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光谷向东势不可挡,谁是最大的受益者 [复制链接]

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徐sir:武汉购房荟徐sir侃房栏目主持人,17年地产媒体从业经验,资深房产投资实战专家,教你玩转最佳资产配置,手把手教你从0到A8!

光谷向东,最近的出镜率有点高。

10月1日,70周年群众游行上,武汉城市彩车通过天安门广场。

我们看到了象征中部六省的六块花瓣上,镶嵌着六块异形彩屏,簇拥着光谷东的地标——未来城马蹄莲。

傲然挺立的光谷未来城马蹄莲,已然成为代表武汉、代表湖北的城市名片。

正如其名——“光耀湖北”。

其次,是因为土拍。

10月18日,南山拿下光谷中心城地块,楼面价元/m2;

同日,正荣拿下未来科技城地块,楼面价元/m2;

同一天,光谷东地王、次地王同时诞生,最关键,拿地的都是品牌房企,光谷东价值预期,不言而喻。

光谷东的消息远不止这些。

NO.1|壹

近日,位于光谷东部的梧桐湖新城成功开通固话,对武汉、梧桐湖新城两地办企业集团来说,可以搭建统一的短号网,沟通更高效,费用更低,实实在在的为企业降低通信成本、提高办公效率。

统一区号,不仅预示着区域发展跨出的一大步,也是武鄂城市一体化快速推进,两城的融合,已经从上层决策逐步逐领域照进两地居民的生活。

公共交通路网的建设,让武汉、鄂州的时空距离逐步缩短,鄂州即将成为第一个融入武汉轨道交通网的城市圈城市;产业的对接和人才聚集效应,催生出更多住在鄂州、工作在武汉的双城青年。

而这早已武汉城市整体规划中初见端倪。

按照规划,至年,武汉空间转型将从市域往城市群、大都市区转型,其中东部副城就是光谷。光谷科技创新大走廊则连接光谷副城和鄂州副城,覆盖鄂州。

随后,鄂州提出,“抢抓武汉科技资源向光谷以东地区溢出的机遇,积极推动‘东湖高新——葛店、梧桐湖——鄂州机场’科技大走廊建设。”

这段话传递出比较明确的鄂州发展逻辑,即:鄂州副城是战略推手,将重点整合起葛店、梧桐湖等光电、科创资源,成为光谷科技创新大走廊的核心力量,进一步夯实大光谷在华中乃至全国的战略地位。

光谷有什么?

有光电产业、生物技术等产业,以及*策红利。

诸如梧桐湖新城的副城有什么?

有研/学资源(华科鄂州工业技术研究院和东湖高新科技创意城)

两者融合,实际上是打通了学、研、产,从知识到科技生产力的转化,梧桐湖新城俨然是硅谷的复刻!

是的。当大家都还在猜想,新的经济增长极,到底怎么来?光谷向东,到底凭什么?这些具体的筹划,逐步正在兑现!

NO.2|贰

想一想,五年前的光谷中心城,自确定规划后,倾注了大量的城市资源,高歌猛进,快速建设发展,经济实力迅速提高,成了武汉的经济增长极。

而这都归功于两个关键词:*府重视程度、强力产业支撑

在新区的发展上,这两方面的等级越高,则发展的预期就越明确。

按照这个思路,如今光谷东,来到了聚光灯下,来到了舞台中央。被赋予了新的使命。那么,*策、资源,到底能给到什么程度,将决定他的高度。

而就目前的情况来看,一切很顺利。尤其是以梧桐湖为代表的区域,热度很高,非常活跃!

在湖北省委、湖北省*府大力的*策支持下,梧桐湖新城的东湖高新科技创意城率先落址新城,以万方建面和15亿资金投入,引进70余家科技创产业,形成片区内的产业集聚高地和人口集结热土,助推产业高精尖发展。

除此之外,烽火科技、三环集团、锐世科技,威万影业等大型企业入驻;华科鄂州工业技术研究研究和华师研究院将以“生态、健康、绿色”为理念,以新能源、生物信息、生物技术、光电信息、医疗器械等领域为合作重点,建立科学技术研发平台,促进科研成果转化,推动科研成果完成小试、中试阶段的设计和开发,孵化高新技术企业,打造高科技新兴产业集群……

还有很多,就不一一列举。但清一色,都是知名企业以及独角兽。

他们的选择,原因不难理解。

早在今年初,官方已经将光谷向东的大幕拉开。剩下的,只是实施和落地问题。

毕竟,相比于其他区域,梧桐湖新城除了较为成熟的产业基础外,还兼具着宜居的生态环境,所以他的活跃度更高。热度和受

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